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:南充物业快报|2018年12月

时间: 2019-01-08 12:12     来源:未知     查看: 次

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12月4日下午,协会会长吴子瑜、秘书长郑良权、副秘书长胡永科、晏吉祥、谢传伟等参加了由市局组织的“赞物业迎元旦文艺汇演”主题工作会,会上要求凡是参加今年评省优项目的企业必须编排一个高质量的节目参加汇演,其他企业积极报名参演,协会领导要积极带头作好表率,要重点展示全市物业管理行业的新形象。

12月5日,市物业管理协会秘书处“政策宣传与理论研究部”负责人、常务副秘书长何清带领政策宣传与理论研究部成员,根据四川省房地产业协会的意见和建议,对2018年度课题研究报告——“物业服务供给侧改革的路径”进行整理修改。

12月6日上午,市协会秘书长郑良权、副秘书长谢传伟与嘉办物管科长王鹏力一同参加了嘉陵区司法局举办的“公共法律服务中心第一届开放日”活动,郑良权同志在座谈发言中讲到:嘉陵在公共法律服务中心专门设立的物业纠纷调处窗口,还配备了专职人员,在全市开了个好头,在全省都是数一数二的,我是协助该窗口调处物业纠纷的物管专家成员之一,亲身感受到该中心的工作“规范----智能化硬件设备一流;高效----联合法官、律师、物业管理专家集体研究,处理问题快决快处,让当事人不跑第二到路;到位----每一份卷宗、小到每一份目录细节、每一份记录等影像资料都有备查,一切纠纷均按既定流程工作,便于操作,很接地气,为物业纠纷的调处开辟了新的路径,社会化管理有新的突破,值得推广。

12月6日下午,应滨江美地小区业委会的要求,协会秘书长郑良权同志受顺办的工作安排,到该业委会成员的工作进行了指导,学习了国省《物业管理条例》和《四川省业主大会和业主委员会指导规则》中关于“业主大会和业主委员会”的相关章节中的重点内容,对小区现行的管理进行了探讨,要求一定要依法依规进行管理与服务,任何一个决定要经得起检验,要多听取广大业主的意见,要服民心,顺民意,小区是大家的家,管理一定要依靠大家,不能搞业委会说了算。同时,对该小区业委会的积极工作态度给予了肯定。

12月7日上午,应南部县房管局物管科王勇科长的邀请,协会会长吴子瑜、秘书长郑良权、副秘书长晏吉祥在协会进行了业务座谈交流,重点对业委会的成立法定程序、物业服务企业的选聘、业主大会的表决权数确定,结合南部现在小区出现的情况进行了深入探讨,并依据现行法规条件下形成了操作共识。

12月12日上午。市局就嘉陵一小区业委会上诉问题召开会议,协会秘书长郑良权、副秘书长晏吉祥、袁越到会,要求一定要依法依规选聘和解聘物业服务企业,所有证据要真实有效,要体现广大业主的真实意愿,街道要积极指导业委会依法依规开展工作,对发现有违法违规行为要及时纠正,要建和谐物管、顺美家园。

12月12日,市物业管理协会协会副秘书长袁越到申报四川省物业服务品牌项目的“万科·金润华府”进行综合考评前的沟通。

12月12日下午,由市房管局物管科科长吴兴文同志带队亲赴高办调处 “翰林尚城”物业服务合同续签相关细节,清溪街道办、高办物业管理负责人与协会秘书长郑良权同志一起和该小区业委会代表、物业服务企业代表共同商讨目前小区存在物业服务合同无法续签,影响了小区的管理等相关事宜,双方各持观点,坦诚交流,最终形成共识,双方握手言和,表示近期履行好手续,双方配合加强小区管理,确保小区稳定,让业主安全过好双节。

12月13日,市物业管理协会协会副秘书长袁越前往南充嘉兴物业管理有限公司所服务的鸿升·凯旋门小区,就创省物业服务品牌项目的综合考评准备情况进行沟通。

12月13日---16日,协会秘书长郑良权同志受营山嘉信物业公司领导王智、熊艳飞的邀请,到该公司创省物业品牌项目进行实地指导。

12月13日下午,协会秘书长郑良权、副秘书长谢传伟、袁越参加由嘉办组织,火花街道、镇庆寺社区参加的“滨江印象”小区物业管理相关工作协调会?;嵋橐恢氯衔合蚯斓急ǜ?,请求多部门介入,查实业主投票的真实情况,还原事实真相,给业主和公众一个满意的交待。

12月14日下午,协会秘书长郑良权同志参加了嘉陵区律师调解工作室调解工作座谈会,该工作室从成立以来,共主持调解物业纠纷365人次406件,嘉陵法院委托办案126件,成功197件,距年度目标200件没有问题。郑良权同志在座谈发言中讲到:一是专业调解有进步。二是司法确认速度快。三是事前沟通解心结,双方达成调解意见心情畅。四是多方普法效果好,处置纠纷在萌芽。希望嘉陵经验能够在全市推广,为构建和谐物管、建平安社区找到新的突破口。

12月18日下午,应南部 “世博园”开发商的请求,协会秘书长郑良权同志对该小区成立业委会的相关程序接受咨询并指导。

12月19日下午,由省房协黄林、赖孝刚、刘旭奔、杨众勤、谢蓓组成5人专家组来我市考评“四川省物业服务品牌项目”,首先前往营山考评,市房地产管理局物管科科长吴兴文,县房地产管理局局长宋志刚、副局长许华、物管股股长郑莉及市物业管理协会会长吴子瑜、秘书长郑良权的陪同下,对营山嘉信物业管理有限公司所服务的“信智·帝锦城”小区进行综合考评。

12月20日上午,四川省房地产业协会四川省物业服务品牌项目评定专家组前来南充,对金碧物业有限公司南充分公司所服务的恒大绿洲小区进行了综合考评。专家组由四川省物业管理专家黄林、赖孝刚、刘旭奔、杨众勤、谢蓓组成。市房地产管理局副局长贾剑、物管科科长吴兴文、顺庆办事处副书记施海涛参加了此次考评,本次考评在市物业管理协会的协助下开展。

12月20日下午,省物业管理专家黄林、赖孝刚、刘旭奔、杨众勤、谢蓓,市房地产管理局副局长贾剑、物管科科长吴兴文、顺庆办事处副书记施海涛及市物业管理协会会长吴子瑜、秘书长郑良权一行莅临四川鑫宇物业服务有限公司,对北岭颐园创建“省物业服务品牌项目” 和嘉宝物业服务的“香江国际”项目进行综合考评工作。

12月21日上午,四川省房地产业协会创建“四川省物业服务品牌项目”考评组一行莅临我市,对南充嘉兴物业管理有限公司所服务的鸿升·凯旋门小区进行实地综合考评??计雷橛伤拇ㄊ∥镆倒芾碜一屏?、赖孝刚、刘旭奔、杨众勤、谢蓓组成。市房地产管理局副局长贾剑、物管科科长吴兴文、高坪办事处物管科科长郑皓参加了此次综合考评,同时,对南充市佳裕物业管理有限公司所服务的“杏林小区”进行综合考评,顺庆办事处副书记施海涛、市物业管理协会会长吴子瑜、秘书长郑良权协助并陪同进行现场考评。

12月21日下午,四川省房地产业协会四川省物业服务品牌项目评定专家组莅临我市,对申报省级物业服务品牌项目的“万科·金润华府”进行实地考评??计雷橛墒∥镆倒芾碜一屏?、赖孝刚、刘旭奔、杨众勤、谢蓓组成。此次考评在市房地产管理局副局长贾剑、物管科科长吴兴文、高坪办事处物管科科长郑皓的陪同下开展,本次考评还得到了市物业管理协会会长吴子瑜、秘书长郑良权的大力协助。

12月22日上午,四川省房地产业协会四川省物业服务品牌项目考评专家组莅临南充市南部县,对四川省德信物业服务有限公司所服务的“中央银座”小区进行实地综合考评。本次考评专家组由四川省物业管理专家黄林、赖孝刚、刘旭奔、杨众勤组成??计涝谑蟹康夭芾砭治锕芸瓶瞥の庑宋?,南部县房地产管理局局长陈永建、副局长李杰容、物管科科长王勇及市物业管理协会、南部县物业管理协会相关领导的陪同下开展。

12月26日上午,协会秘书长郑良权同志参加了由市发改局、市房管局组织约谈了今年以来落实转供电不到位的7家物业服务企业。


备注:

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为了节约资源,协会不办纸质快报,为了规范办公程序,通报行业相关信息,我们今后用快报的形式向协会班子成员和主管部门领导不定期汇报协会工作开展情况。这也是落实杨局长在协会换届工作会上所讲的:“规范工作行为……”这一要求的具体行动。

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